1992〜2002年築, 専有面積74.36㎡〜94.36㎡の平均販売価格
神奈川県
55.6万円/㎡
前年比+2.6%
横浜市戸塚区
48.2万円/㎡
前年比+2.7%
ロイヤルヒルズ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩12分
1997年築 / 11階建 / 183戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
5,223万円
61.9万円/㎡
4,322
4,923
5,523
6,124
AI査定結果
推定相場価格
5,223万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,923万円〜5,523万円
58.4万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ロイヤルヒルズ東戸塚
5,690万円（67.4万円/㎡）/ 10階 / 84.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は59.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,690万円 | 67.4万円 | 10階 | 84.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 57.8万円 | 9階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 57.8万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 59.6万円 | 3階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 4,800万円 | 56.9万円 | 3階 | 84.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/07 | 3,980万円 | 57.8万円 | 1階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/02 | 4,980万円 | 59.0万円 | 8階 | 84.36㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ロイヤルヒルズ東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅12分 | 5,690万円 | 67.4万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 183戸 | RC |
| 2024/10/08 | コスモフェスタ戸塚 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅12分 | 4,580万円 | 69.3万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 136戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 4,899万円 | 61.7万円 | 79.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 206戸 | RC |
| 2024/12/09 | ウィスティリアヒルズ戸塚 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 5,180万円 | 53.0万円 | 97.65㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 151戸 | RC |
| 2023/06/09 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジI 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 206戸 | RC |
| 2024/11/15 | コンフォール上倉田2号棟 横浜市戸塚区上倉田町 | 戸塚駅9分 | 4,299万円 | 61.8万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 144戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、横浜市戸塚区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して39.8%割高です。
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